Капитальный ремонт объектов капитального строительства (статья 1, п.14_2 ГрК) — замена и (или) восстановление строительных конструкций объекта или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.
Перечень основных работ по капитальному ремонту зданий, выполняемых СК «ГАРАНТСТРОЙ»:
Фундаменты
- Замена каменных или бетонных столбов.
- Частичная перекладка и усиление каменных фундаментов и подвальных стен, не связанных с надстройкой здания или с дополнительными нагрузками от вновь устанавливаемого оборудования.
- Восстановление вертикальной и горизонтальной изоляции фундаментов.
- Восстановление существующей отмостки вокруг здания.
- Ремонт существующих дренажей вокруг здания.
- Смена одиночных разрушающихся каменных и бетонных столбов.
- Искусственное закрепление грунтов оснований фундаментов химическим, термическим и другими способами.
Стены и колонны
- Заделка трещин в кирпичных или каменных стенах с расчисткой борозд, с перевязкой швов со старой кладкой.
- Устройство и ремонт конструкций, укрепляющих каменные стены.
- Перекладка кирпичных карнизов, перемычек, парапетов, приямков и выступающих частей стен.
- Перекладка и ремонт отдельных участков каменных стен, не связанных с надстройкой здания или с дополнительными нагрузками от вновь устанавливаемого оборудования.
- Укрепление железобетонных и каменных колонн обоймами.
- Ремонт и частичная замена колонн, не связанных с дополнительными нагрузками от вновь устанавливаемого оборудования.
- Смена заполнений в стенах с каменным, железобетонным и металлическим каркасом.
- Смена ветхих венцов бревенчатых или брусчатых стен.
- Сплошная проконопатка бревенчатых или брусчатых стен.
- Частичная смена обшивок, засыпок и штатных утеплителей каркасных стен.
- Смена или ремонт обшивки и утепления деревянных цоколей.
- Ремонт каменных цоколей деревянных стен.
- Постановка вновь и смена изношенных сжимов бревенчатых и брусчатых стен.
Перегородки
- Ремонт, смена и замена изношенных перегородок на более прогрессивные конструкции.
- Частичная перепланировка с увеличением общей площади перегородок.
Крыши и покрытия
- Смена ветхих деревянных ферм покрытия или замена их на сборные железобетонные, металлические.
- Сплошная или частичная замена ветхих металлических и железобетонных ферм.
- Усиление ферм при замене типов покрытий (деревоплиты — на сборный железобетон, холодного покрытия — на теплое и др.), при подвеске подъемных устройств, а также при коррозии узлов и других элементов металлических и сборных железобетонных ферм.
- Частичная или сплошная смена стропил, мауэрлатов и обрешетки.
- Ремонт несущих конструкций световых фонарей.
- Ремонт устройств по открыванию переплетов световых фонарей.
- Частичная или полная смена ветхих элементов покрытия, а также замена их на более прогрессивные и долговечные.
- Частичная или сплошная смена или замена кровли (всех видов).
- Переустройство крыш в связи с заменой материалов кровли.
- Частичная или сплошная замена настенных желобов, спусков и покрытий дымовых труб и других выступающих над кровлей устройств.
Междуэтажные перекрытия и полы
- Ремонт или смена междуэтажных перекрытий.
- Замена отдельных конструкций или перекрытий в целом на более прогрессивные и долговечные конструкции.
- Усиление всех элементов междуэтажных и чердачных перекрытий.
- Частичная или сплошная смена полов (всех видов) и их оснований.
- Переустройство полов при ремонте с заменой на более прочные и долговечные, при этом тип полов должен соответствовать требованиям норм и технических условий для нового строительства.
Окна, двери и ворота
- Полная смена ветхих оконных и дверных блоков, а также ворот производственных корпусов.
Лестницы и крыльца
- Частичная или сплошная смена лестничных площадок, пандусов и крылец.
- Смена и усиление всех типов лестниц и их отдельных элементов.
Внутренние штукатурные, облицовочные и малярные работы
- Возобновление штукатурки всех помещений и ремонт штукатурки в объеме более 10% общей оштукатуренной поверхности.
- Смена облицовки стен.
- Сплошная антикоррозийная окраска металлических конструкций.
Фасады
- Ремонт и возобновление облицовки.
- Полное или частичное возобновление штукатурки.
- Полное возобновление тяг, карнизов, поясов, сандриков и др.
- Возобновление лепных деталей.
- Сплошная окраска устойчивыми составами.
- Очистка фасада пескоструйными аппаратами.
- Смена балконных плит и ограждений.
- Смена покрытий выступающих частей здания.
Центральное отопление
- Смена отдельных секций и узлов отопительных котлов, бойлеров, котельных агрегатов или полная замена котельных агрегатов.
- Ремонт и смена расширителей, конденсационных горшков и другого оборудования сети.
- Ремонт и перекладка фундаментов под котлы.
- Автоматизация котельных.
- Перевод с печного отопления на центральное.
- Смена отопительных регистров.
- Присоединение зданий к теплофикационным сетям (при расстоянии от здания до сети не более 100 м).
Вентиляция
- Частичная или полная смена воздуховодов.
- Смена вентиляторов.
- Перемотка или смена электромоторов.
- Смена шиберов, дефлекторов, дроссель — клапанов, жалюзи.
- Частичная или полная смена вентиляционных коробов.
- Смена калориферов.
- Смена отопительных агрегатов.
- Смена фильтров.
- Смена циклонов.
- Смена отдельных конструкций вентиляционных камер.
Водопровод и канализация
- Частичная или полная смена внутри здания трубопроводов, включая вводы водопровода и выпуска канализации.
Горячее водоснабжение
- Смена змеевиков и бойлеров.
- Смена трубопровода, деталей и в целом насосных агрегатов, баков и изоляции трубопроводов.
Электрическое освещение и связь
- Смена участков сети.
- Смена предохранительных щитков.
- Ремонт или восстановление кабельных каналов.
- Замена светильников на другие типы.