Капитальный ремонт объектов капитального строительства (статья 1, п.14_2 ГрК) – замена и (или) восстановление строительных конструкций объекта или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.

 

Перечень основных работ по капитальному ремонту зданий, выполняемых СК «ГАРАНТСТРОЙ»:

 

Фундаменты

  • Замена каменных или бетонных столбов.
  • Частичная перекладка и усиление каменных фундаментов и подвальных стен, не связанных с надстройкой здания или с дополнительными нагрузками от вновь устанавливаемого оборудования.
  • Восстановление вертикальной и горизонтальной изоляции фундаментов.
  • Восстановление существующей отмостки вокруг здания.
  • Ремонт существующих дренажей вокруг здания.
  • Смена одиночных разрушающихся каменных и бетонных столбов.
  • Искусственное закрепление грунтов оснований фундаментов химическим, термическим и другими способами.

 


Civil-engineer


 

Стены и колонны

  • Заделка трещин в кирпичных или каменных стенах с расчисткой борозд, с перевязкой швов со старой кладкой.
  • Устройство и ремонт конструкций, укрепляющих каменные стены.
  • Перекладка кирпичных карнизов, перемычек, парапетов, приямков и выступающих частей стен.
  • Перекладка и ремонт отдельных участков каменных стен, не связанных с надстройкой здания или с дополнительными нагрузками от вновь устанавливаемого оборудования.
  • Укрепление железобетонных и каменных колонн обоймами.
  • Ремонт и частичная замена колонн, не связанных с дополнительными нагрузками от вновь устанавливаемого оборудования.
  • Смена заполнений в стенах с каменным, железобетонным и металлическим каркасом.
  • Смена ветхих венцов бревенчатых или брусчатых стен.
  • Сплошная проконопатка бревенчатых или брусчатых стен.
  • Частичная смена обшивок, засыпок и штатных утеплителей каркасных стен.
  • Смена или ремонт обшивки и утепления деревянных цоколей.
  • Ремонт каменных цоколей деревянных стен.
  • Постановка вновь и смена изношенных сжимов бревенчатых и брусчатых стен.

Перегородки

  • Ремонт, смена и замена изношенных перегородок на более прогрессивные конструкции.
  • Частичная перепланировка с увеличением общей площади перегородок.

Крыши и покрытия

  • Смена ветхих деревянных ферм покрытия или замена их на сборные железобетонные, металлические.
  • Сплошная или частичная замена ветхих металлических и железобетонных ферм.
  • Усиление ферм при замене типов покрытий (деревоплиты –  на сборный железобетон, холодного покрытия – на теплое и др.), при подвеске подъемных устройств, а также при коррозии узлов и других элементов металлических и сборных железобетонных ферм.
  • Частичная или сплошная смена стропил, мауэрлатов и обрешетки.
  • Ремонт несущих конструкций световых фонарей.
  • Ремонт устройств по открыванию переплетов световых фонарей.
  • Частичная или полная смена ветхих элементов покрытия, а также замена их на более прогрессивные и долговечные.
  • Частичная или сплошная смена или замена кровли (всех видов).
  • Переустройство крыш в связи с заменой материалов кровли.
  • Частичная или сплошная замена настенных желобов, спусков и покрытий дымовых труб и других выступающих над кровлей устройств.

Междуэтажные перекрытия и полы

  • Ремонт или смена междуэтажных перекрытий.
  • Замена отдельных конструкций или перекрытий в целом на более прогрессивные и долговечные конструкции.
  • Усиление всех элементов междуэтажных и чердачных перекрытий.
  • Частичная или сплошная смена полов (всех видов) и их оснований.
  • Переустройство полов при ремонте с заменой на более прочные и долговечные, при этом тип полов должен соответствовать требованиям норм и технических условий для нового строительства.

Окна, двери и ворота

  • Полная смена ветхих оконных и дверных блоков, а также ворот производственных корпусов.

Лестницы и крыльца

  • Частичная или сплошная смена лестничных площадок, пандусов и крылец.
  • Смена и усиление всех типов лестниц и их отдельных элементов.

Внутренние штукатурные, облицовочные и малярные работы

  • Возобновление штукатурки всех помещений и ремонт штукатурки в объеме более 10% общей оштукатуренной поверхности.
  • Смена облицовки стен.
  • Сплошная антикоррозийная окраска металлических конструкций.

Фасады

  • Ремонт и возобновление облицовки.
  • Полное или частичное возобновление штукатурки.
  • Полное возобновление тяг, карнизов, поясов, сандриков и др.
  • Возобновление лепных деталей.
  • Сплошная окраска устойчивыми составами.
  • Очистка фасада пескоструйными аппаратами.
  • Смена балконных плит и ограждений.
  • Смена покрытий выступающих частей здания.

Центральное отопление

  • Смена отдельных секций и узлов отопительных котлов, бойлеров, котельных агрегатов или полная замена котельных агрегатов.
  • Ремонт и смена расширителей, конденсационных горшков и другого оборудования сети.
  • Ремонт и перекладка фундаментов под котлы.
  • Автоматизация котельных.
  • Перевод с печного отопления на центральное.
  • Смена отопительных регистров.
  • Присоединение зданий к теплофикационным сетям (при расстоянии от здания до сети не более 100 м).

Вентиляция

  • Частичная или полная смена воздуховодов.
  • Смена вентиляторов.
  • Перемотка или смена электромоторов.
  • Смена шиберов, дефлекторов, дроссель – клапанов, жалюзи.
  • Частичная или полная смена вентиляционных коробов.
  • Смена калориферов.
  • Смена отопительных агрегатов.
  • Смена фильтров.
  • Смена циклонов.
  • Смена отдельных конструкций вентиляционных камер.

Водопровод и канализация

  • Частичная или полная смена внутри здания трубопроводов, включая вводы водопровода и выпуска канализации.

Горячее водоснабжение

  • Смена змеевиков и бойлеров.
  • Смена трубопровода, деталей и в целом насосных агрегатов, баков и изоляции трубопроводов.

Электрическое освещение и связь

  • Смена участков сети.
  • Смена предохранительных щитков.
  • Ремонт или восстановление кабельных каналов.
  • Замена светильников на другие типы.